Estimation théorique
Rue de Savonnière,28230 Épernon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Savonnière,28230-Épernon indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Droue-sur-Drouette (28135), comprenant 1288 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Droue-sur-Drouette (28135), comprenant 1288 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 42 | RUE DE SAVONNIERE | 4 | 120 | 625 | 268450€ | 2237€ |
2019-11-22 | 44 | RUE DE SAVONNIERE | 5 | 127 | 297 | 235000€ | 1850€ |
2022-08-30 | 44 | RUE DE SAVONNIERE | 4 | 75 | 309 | 199800€ | 2664€ |
2023-03-10 | 26 | RUE DE SAVONNIERE | 6 | 148 | 337 | 314380€ | 2124€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2021-03-12 | 43 | RUE SAINT DENIS | 3 | 46 | 122 | 152500€ | 3315€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 94 | 0 | 240510€ | 2559€ |
2021-04-24 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2023-05-31 | 23 | RUE SAINT DENIS | 4 | 64 | 612 | 160000€ | 2500€ |
2020-10-03 | 21 | RUE SAINT DENIS | 3 | 60 | 624 | 210000€ | 3500€ |
2021-01-08 | 7 | RUE RENE LEGALL | 4 | 80 | 702 | 236000€ | 2950€ |
2022-07-21 | 9 | RUE RENE LEGALL | 4 | 64 | 678 | 198500€ | 3102€ |
2020-10-03 | 2 | RUE DE LA CAVEE ST DENIS | 4 | 72 | 558 | 195000€ | 2708€ |
2020-11-27 | 17 | RUE SAINT DENIS | 6 | 108 | 646 | 185000€ | 1713€ |
2022-04-30 | 16 | RUE DE SAVONNIERE | 4 | 81 | 208 | 798600€ | 9859€ |
2020-06-04 | 11 | AV DU DOC ANDRE GILLES | 5 | 98 | 596 | 244227€ | 2492€ |
2021-03-19 | 19 | AV DU DOC ANDRE GILLES | 1 | 64 | 612 | 210000€ | 3281€ |
2020-09-11 | 5 | RUE ALFRED MANCEAU | 4 | 65 | 648 | 192250€ | 2958€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES QUATRE FILLES | 4 | 82 | 1383 | 261000€ | 3183€ |
2022-08-04 | 4 | CHE DES CARRIERES | 6 | 141 | 698 | 388670€ | 2757€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES LONGS REAGES | 6 | 126 | 885 | 297250€ | 2359€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE MONDETOUR | 6 | 137 | 1000 | 310000€ | 2263€ |
2020-08-27 | 3 | RUE SAINT DENIS | 4 | 91 | 0 | 236905€ | 2603€ |
2020-07-22 | 42 | RUE DU GRAND PONT | 9 | 238 | 0 | 200000€ | 840€ |
2021-01-16 | 3 | RUE DE SAVONNIERE | 4 | 90 | 184 | 230100€ | 2557€ |
2020-12-05 | 3 | CHE RURAL DE SAVONNIERE | 3 | 60 | 440 | 149500€ | 2492€ |
2021-09-18 | 10 | RUE DE SAVONNIERE | 5 | 130 | 502 | 338000€ | 2600€ |
2021-05-05 | 38 | RUE DU GRAND PONT | 5 | 150 | 610 | 352600€ | 2351€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DE LA BILLARDIERE | 6 | 120 | 513 | 327750€ | 2731€ |
2021-01-30 | 6 | RLE DES FONTAINES | 3 | 68 | 221 | 185800€ | 2732€ |
2021-10-01 | 6 | RLE DES FONTAINES | 3 | 68 | 221 | 207800€ | 3056€ |
2021-01-05 | 34 | RUE ALFRED MANCEAU | 6 | 95 | 312 | 245900€ | 2588€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DES HAUTES TERRES | 4 | 68 | 436 | 220400€ | 3241€ |
2021-06-17 | 11 | RUE DES HAUTES TERRES | 3 | 68 | 421 | 141200€ | 2076€ |
2020-10-24 | 23 | RUE DE LA BILLARDIERE | 4 | 136 | 382 | 201000€ | 1478€ |
2021-11-13 | 41 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 60 | 189 | 147000€ | 2450€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 368 | 282000€ | 3357€ |
2020-02-15 | 19 | RUE DE VINERVILLE | 3 | 56 | 427 | 150000€ | 2679€ |
2021-07-29 | 5 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 152 | 197 | 371900€ | 2447€ |
2019-12-14 | 8 | RUE DU MALCONSEIL | 3 | 101 | 176 | 275100€ | 2724€ |
2022-07-01 | 33 | RUE DE LA GARE | 5 | 76 | 955 | 331600€ | 4363€ |
2022-02-22 | 48 | RUE DU PRIEURE ST THOMAS | 8 | 152 | 284 | 355000€ | 2336€ |
2022-06-02 | 10 | RUE BOURGEOISE | 5 | 131 | 221 | 330000€ | 2519€ |
2021-01-22 | 46 | RUE DU PRIEURE ST THOMAS | 3 | 80 | 70 | 132000€ | 1650€ |
2022-02-25 | 14 | RUE BOURGEOISE | 7 | 140 | 154 | 178000€ | 1271€ |
2022-12-14 | 5 | ALL DES FLEURS | 5 | 68 | 272 | 233300€ | 3431€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DU SYCOMORE | 4 | 97 | 88 | 236000€ | 2433€ |
2022-10-18 | 23 | RUE DES HAUTES TERRES | 5 | 97 | 382 | 270000€ | 2784€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DES FLEURS | 9 | 163 | 552 | 390000€ | 2393€ |
2023-02-14 | 16 | RUE DES HAUTES TERRES | 4 | 68 | 398 | 223400€ | 3285€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 297 | 365300€ | 4566€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DE VINERVILLE | 3 | 69 | 650 | 175000€ | 2536€ |
2021-06-12 | 28 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 4 | 78 | 559 | 308000€ | 3949€ |
2021-07-20 | 3 | IMP CHARLES PEGUY | 7 | 170 | 533 | 428395€ | 2520€ |
2022-02-15 | 14 | RUE DROUET | 5 | 104 | 700 | 265000€ | 2548€ |
2021-09-30 | 25 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 5 | 102 | 470 | 286500€ | 2809€ |
2022-03-16 | 13 | PL DU CHANGE | 6 | 120 | 276 | 242000€ | 2017€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DES AIRONCELLES | 3 | 75 | 112 | 213000€ | 2840€ |
2020-05-27 | 7 | ALL DES CINQ CHENES | 6 | 103 | 172 | 245520€ | 2384€ |
2022-05-21 | 45 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 8 | 104 | 370 | 338420€ | 3254€ |
2020-05-13 | 44 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 5 | 82 | 242 | 193320€ | 2358€ |
2020-01-18 | 39 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 5 | 97 | 406 | 243000€ | 2505€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DE LA VALLEE PINAULT | 6 | 101 | 677 | 202000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 52 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 4 | 66 | 268 | 165000€ | 2500€ |
2020-02-07 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 97 | 620 | 313500€ | 3232€ |
2021-06-18 | 58 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 4 | 81 | 391 | 214100€ | 2643€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DU MARCHE A L AVOINE | 4 | 90 | 117 | 214700€ | 2386€ |
2022-06-17 | 6 | RUE AUX JUIFS | 3 | 50 | 176 | 178819€ | 3576€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DE CADY | 3 | 70 | 391 | 168000€ | 2400€ |
2021-12-14 | 9 | RLE DU PRIEURE | 5 | 80 | 645 | 283000€ | 3538€ |
2021-11-06 | 10 | RUE DU SYCOMORE | 4 | 92 | 832 | 215000€ | 2337€ |
2021-10-21 | 17 | ALL DES CINQ CHENES | 4 | 86 | 691 | 355000€ | 4128€ |
2021-10-09 | 1 | RLE DE LA GEOLE | 5 | 160 | 286 | 474500€ | 2966€ |
2021-10-23 | 8 | RUE DE CROCHET | 7 | 173 | 1000 | 517450€ | 2991€ |
2023-03-21 | 4 | RUE NORMANDE | 5 | 130 | 313 | 386700€ | 2975€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DE CROCHET | 5 | 88 | 597 | 291000€ | 3307€ |
2022-07-30 | 6 | RUE DE CROCHET | 2 | 45 | 634 | 130000€ | 2889€ |
2020-05-30 | 55 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 4 | 88 | 362 | 236300€ | 2685€ |
2020-01-25 | 84 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 5 | 79 | 371 | 214000€ | 2709€ |
2021-05-27 | 3 | CHE DE LA FERME DE CROIX | 5 | 125 | 910 | 341550€ | 2732€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DE CADY | 4 | 90 | 600 | 339200€ | 3769€ |
2020-09-09 | 3 | RTE DE NOGENT LE ROI | 3 | 80 | 471 | 195000€ | 2438€ |
2021-03-06 | 57 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 6 | 102 | 377 | 255000€ | 2500€ |
2021-09-10 | 8 | ALL DES POIRINES | 5 | 82 | 395 | 217500€ | 2652€ |
2020-03-14 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 75 | 199 | 335330€ | 4471€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DE LA PRAIRIE | 7 | 159 | 904 | 376200€ | 2366€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DE CROCHET | 5 | 76 | 562 | 232000€ | 3053€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DE CROCHET | 5 | 76 | 562 | 300000€ | 3947€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 66 | 338 | 220200€ | 3336€ |
2020-09-05 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 190 | 457 | 495000€ | 2605€ |
2021-07-31 | 41 | RUE DES HAUTES TERRES | 4 | 81 | 484 | 244210€ | 3015€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE LA GARE | 8 | 210 | 802 | 330000€ | 1571€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 66 | 241 | 237000€ | 3591€ |
2020-03-04 | 49 | RUE DU PATY | 3 | 88 | 258 | 148000€ | 1682€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DE CROCHET | 6 | 88 | 738 | 218200€ | 2480€ |
2021-07-03 | 13 | CHE DE LA TOUR NEUVE | 4 | 100 | 1237 | 350000€ | 3500€ |
2021-09-06 | 16 | RUE DE CROCHET | 5 | 110 | 800 | 286500€ | 2605€ |
2020-09-12 | 7 | IMP NORMANDE | 6 | 102 | 461 | 260000€ | 2549€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DE CROCHET | 6 | 230 | 1063 | 570000€ | 2478€ |
2019-11-29 | 50 | RUE DU PATY | 5 | 121 | 528 | 223000€ | 1843€ |
2021-07-09 | 50 | RUE DU PATY | 5 | 121 | 528 | 260000€ | 2149€ |
2023-01-21 | 6 | RUE DES CHARRONS | 6 | 180 | 0 | 543000€ | 3017€ |
2021-09-11 | 1 | RUE DU PONT PATE | 3 | 36 | 45 | 116500€ | 3236€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DE CADY | 5 | 120 | 1050 | 241800€ | 2015€ |
2022-04-02 | 4 | IMP NORMANDE | 5 | 88 | 526 | 265000€ | 3011€ |
2020-09-19 | 21 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 7 | 187 | 359 | 355000€ | 1898€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DU BOIS DE BOULOGNE | 5 | 107 | 165 | 184000€ | 1720€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DE CROCHET | 5 | 114 | 617 | 260000€ | 2281€ |
2021-07-19 | 39 | RUE DU PATY | 5 | 108 | 0 | 228000€ | 2111€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 119 | 563 | 310000€ | 2605€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DU DONJON | 4 | 109 | 563 | 85000€ | 780€ |
2020-05-06 | 9 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 123 | 590 | 276900€ | 2251€ |
2020-02-12 | 18 | RUE DU DONJON | 3 | 75 | 624 | 182200€ | 2429€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 180 | 486 | 348250€ | 1935€ |
2020-01-20 | 44 | RUE DU PATY | 5 | 105 | 0 | 40000€ | 381€ |
2020-07-09 | 35 | RUE DU PATY | 5 | 105 | 461 | 236000€ | 2248€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU DONJON | 4 | 86 | 717 | 340000€ | 3953€ |
2020-12-19 | 18 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 5 | 108 | 489 | 225000€ | 2083€ |
2022-10-05 | 18 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 5 | 108 | 489 | 276000€ | 2556€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 7 | 121 | 629 | 310000€ | 2562€ |
2022-11-25 | 2 | RUE SAINT FIRMIN | 5 | 124 | 1855 | 392000€ | 3161€ |
2021-03-20 | 15 | RUE DE LA DIANE | 7 | 147 | 515 | 284800€ | 1937€ |
2021-11-17 | 109 | RUE DE CROCHET | 5 | 165 | 1120 | 693895€ | 4205€ |
2021-08-03 | 24 | RUE DE CADY | 6 | 110 | 727 | 313000€ | 2845€ |
2021-02-20 | 26 | RUE NORMANDE | 4 | 80 | 788 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-16 | 31 | RUE DU PATY | 4 | 75 | 0 | 162000€ | 2160€ |
2019-12-06 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 100 | 0 | 237000€ | 2370€ |
2021-08-28 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 112 | 0 | 267500€ | 2388€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 117 | 0 | 214000€ | 1829€ |
2022-10-22 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 120 | 0 | 270000€ | 2250€ |
2020-10-17 | 33 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 100 | 646 | 170000€ | 1700€ |
2021-12-10 | 64 | RUE DU PETIT DROUE | 5 | 84 | 550 | 179000€ | 2131€ |
2021-10-13 | 116 | RUE DE CROCHET | 5 | 93 | 355 | 237730€ | 2556€ |
2020-09-19 | 13 | RUE DES PIQUEURS DE GRES | 8 | 170 | 579 | 264000€ | 1553€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DE LA DIANE | 5 | 102 | 450 | 312700€ | 3066€ |
2020-08-18 | 17 | RUE SAINT ROCH | 6 | 122 | 799 | 268770€ | 2203€ |
2020-05-16 | 32 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 70 | 476 | 148000€ | 2114€ |
2019-12-28 | 4 | RUE DU DONJON | 5 | 110 | 632 | 230800€ | 2098€ |
2022-10-12 | 53 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 36 | 516 | 166500€ | 4625€ |
2021-10-20 | 110 | RUE DE CROCHET | 6 | 170 | 794 | 476000€ | 2800€ |
2022-04-27 | 52 | RUE DES GARDES | 5 | 103 | 561 | 328560€ | 3190€ |
2020-12-05 | 36 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 107 | 535 | 300000€ | 2804€ |
2022-12-28 | 114 | RUE DE CROCHET | 5 | 75 | 590 | 217200€ | 2896€ |
2023-05-22 | 60 | RUE DU PETIT DROUE | 6 | 202 | 1214 | 341200€ | 1689€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DE LA DIANE | 4 | 74 | 536 | 240000€ | 3243€ |
2022-08-27 | 3 | RUE SAINT ROCH | 5 | 121 | 744 | 285000€ | 2355€ |
2022-05-07 | 5 | RUE DU MOULIN LOUVET | 3 | 71 | 498 | 237800€ | 3349€ |
2023-06-17 | 22 | RUE DU PATY | 5 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2022-05-09 | 18 | RUE SAINT ROCH | 6 | 128 | 640 | 257220€ | 2010€ |
2021-07-06 | 32 | RUE NORMANDE | 5 | 91 | 316 | 331500€ | 3643€ |